1989〜1999年築, 専有面積69.59㎡〜89.59㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+1.7%
大阪市天王寺区
54.0万円/㎡
前年比-11.0%
パーク・ハイム四天王寺夕陽ヶ丘
大阪府大阪市天王寺区真法院町
/ 桃谷駅 徒歩10分
1994年築 / 12階建 / 44戸 / SRC造
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7階 / 79.59㎡の場合
相場
4,719万円
59.3万円/㎡
3,061
4,167
5,272
6,377
AI査定結果
推定相場価格
4,719万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,167万円〜5,272万円
52.4万円/㎡〜66.2万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月7日
パーク・ハイム四天王寺夕陽ヶ丘
4,250万円（53.4万円/㎡）/ 7階 / 79.59㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は56.37万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/13 | 4,250万円 | 53.4万円 | 7階 | 79.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 4,530万円 | 56.9万円 | 7階 | 79.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 4,680万円 | 58.8万円 | 7階 | 79.59㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は57.7万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/13 | パーク・ハイム四天王寺夕陽ヶ丘 大阪市天王寺区真法院町 | 桃谷駅10分 | 4,250万円 | 53.4万円 | 79.59㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1994年 | 44戸 | SRC |
| 2023/08/24 | シャルマンフジ四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 5,280万円 | 65.3万円 | 80.82㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2022/12/03 | プレシオ四天王寺 大阪市天王寺区上本町九丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 3,980万円 | 43.2万円 | 92.17㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/09 | カルム四天王寺夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町九丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 5,180万円 | 72.9万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2024/05/27 | ファミール堂ケ芝 大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目 | 桃谷駅5分 | 4,380万円 | 55.7万円 | 78.59㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/11 | ライオンズマンション堂ケ芝 大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目 | 桃谷駅6分 | 3,999万円 | 62.3万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2023/02/11 | サンマンションドゥーシェ夕陽ケ丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 6,180万円 | 73.8万円 | 83.74㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 1996年 | 53戸 | SRC |
| 2023/10/27 | シーズ天王寺イースト 大阪市天王寺区国分町 | 桃谷駅8分 | 2,999万円 | 48.7万円 | 61.62㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 北 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/29 | ラウムズ夕陽丘 大阪市天王寺区勝山二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 4,180万円 | 61.8万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/28 | プロシード国分町公園前 大阪市天王寺区国分町 | 寺田町駅6分 | 2,800万円 | 41.6万円 | 67.32㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/26 | グランフレージュ四天王寺 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 4,280万円 | 51.7万円 | 82.79㎡ | 2LD・K+納戸× | 4階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.7%上昇、大阪市天王寺区では11%下落しています。